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新 闻 时 报
台湾奢侈税带来中介倒闭潮
地方新闻   2013年03月28日 16:56:31   房地产行业网   来源:中国新闻网   字体:

 

  据台湾TVBS报道,再过2个月,台湾奢侈税就要满2周年。台湾房价依然居高不下,民众薪水没有提高,奢侈税的“居住正义”大旗似乎看不到效果。

  据报道,台湾房市风声鹤唳,甚至2012年台湾买卖移转栋数只有27.1万栋,创下10年新低,还一度爆发房屋中介倒闭潮,只是,台湾房价真的跌了吗?根据统计,过去4年台北市房价依旧大涨50%,痛苦指数超过14倍,也就是要不吃不喝14年,不过别忘了,上班族的平均实质薪资却倒退14年,薪水没变多,房价却更高,奢侈税的“居住正义”大旗似乎看不到效果。

  马不停蹄没有休息,就为了和业绩赛跑,因为奢侈税实施1年半,牵制效应让小小房屋中介满头大汗。台湾一位房屋中介业者表示,同事的年收入之前大概在120-150万(新台币,下同)左右,那奢侈税之后,大概降到差不多70-80万左右。

  其实从2011年6月奢侈税上路后,指标地区的双北市(新北市、台北市),房屋中介家数都大幅减少200多家,简单解释就是大吹倒店潮。

  这种状况看在建商大老眼中,可是个个绷紧神经,毕竟当局利用奢侈税名义高举“禁止炒作”的大旗,锁定的就是“房产投机客”,只要是非自用住宅2年后转手,要课10%-15%的税率,买气快速缩水,建商当然会跳脚。

  只是即使重炮批评,不留情面,建商促使奢侈税落日的想法还是缘木求鱼,最主要原因当然还是价格2个字。“主计处”统计台湾实质平均薪资倒退14年,台北市房价在4年内却大涨50%。要在市场供需和居住正义当中取得平衡点,恐怕还是得要长久抗战。

 




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